{"id":2082,"date":"2016-10-28T10:00:48","date_gmt":"2016-10-28T08:00:48","guid":{"rendered":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/?p=2082"},"modified":"2016-10-04T11:14:23","modified_gmt":"2016-10-04T09:14:23","slug":"notarielle-form-%c2%a7-313-i-1-bgb-vs-%c2%a7-311b-i-1-bgb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/2016\/10\/28\/notarielle-form-%c2%a7-313-i-1-bgb-vs-%c2%a7-311b-i-1-bgb\/","title":{"rendered":"Notarielle Form: \u00a7 313 I 1 BGB vs \u00a7 311b I 1 BGB"},"content":{"rendered":"<p>Eva Feldmann bespricht in der JA 2015 auf den Seiten 809 ff die Klausur &#8222;Der arglistige Ehemann&#8220;. Auf Seite 810 schreibt sie:<\/p>\n<blockquote><p>A. Anspr\u00fcche des A gegen F<\/p>\n<p>I. Anspruch gem\u00e4\u00df \u00a7 346 I iVm \u00a7\u00a7 437 Nr. 2, 323 I 1 BGB<\/p>\n<p>[&#8230;]<\/p>\n<p>Es m\u00fcsste zun\u00e4chst zwischen A und F ein wirksamer Kaufvertrag geschlossen worden sein.<\/p>\n<p>a) Formwirksamer Vertragsschluss, \u00a7\u00a7 313 I 1, 128 BGB<\/p>\n<p>A und F schlossen Anfang Januar 2015 einen notariellen Kaufvertrag \u00fcber das Grundst\u00fcck der F zu einem Preis in H\u00f6he von 5.000.000 EUR. Die bei einem Grundst\u00fcckskaufvertrag erforderliche Form gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 311\u2009b I 1, 128 BGB wurde eingehalten.<\/p><\/blockquote>\n<p>Was f\u00e4llt hier auf?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Unter a) ist von einem formwirksamen Vertragsschluss nach \u00a7\u00a7 313 I 1, 128 BGB die Rede. Also schauen wir uns \u00a7 313 I 1 BGB an:<\/p>\n<blockquote><p>\u00a7 313 &#8211;\u00a0St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage<\/p>\n<p>(1) Haben sich Umst\u00e4nde, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend ver\u00e4ndert und h\u00e4tten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Ver\u00e4nderung vorausgesehen h\u00e4tten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Ber\u00fccksichtigung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unver\u00e4nderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.<\/p><\/blockquote>\n<p>Diese Norm kann nicht gemeint sein. Richtig ist \u00a7 311b I 1 BGB, wie es auch im Schluss-Satz steht:<\/p>\n<blockquote><p>\u00a7 311b &#8211;\u00a0Vertr\u00e4ge \u00fcber Grundst\u00fccke, das Verm\u00f6gen und den Nachlass<\/p>\n<p>(1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundst\u00fcck zu \u00fcbertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung.<\/p><\/blockquote>\n<p><a href=\"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/10\/Ver\u00e4nderungen.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2084\" src=\"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/10\/Ver\u00e4nderungen-215x300.jpg\" alt=\"Ver\u00e4nderungen\" width=\"215\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/10\/Ver\u00e4nderungen-215x300.jpg 215w, https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/10\/Ver\u00e4nderungen.jpg 685w\" sizes=\"auto, (max-width: 215px) 100vw, 215px\" \/><\/a>Wie kommt es, dass in der \u00dcberschrift von \u00a7 313 I 1 BGB die Rede ist und im Schluss-Satz von \u00a7 311b I 1 BGB? Das sieht nach mehr als einem blo\u00dfen Tippfehler aus. Das Thema ist ja der formwirksame Vertragsschluss. Und der war fr\u00fcher in \u00a7 313 I 1 BGB geregelt (siehe dazu <a href=\"http:\/\/lexetius.com\/BGB\/313,3\" target=\"_blank\">hier<\/a>). Also schimmert der alte Paragraph in der L\u00f6sung noch durch.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eva Feldmann bespricht in der JA 2015 auf den Seiten 809ff die Klausur &#8222;Der arglistge Ehemann&#8220;. 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