{"id":2941,"date":"2017-01-16T10:00:49","date_gmt":"2017-01-16T09:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/?p=2941"},"modified":"2017-01-18T09:41:26","modified_gmt":"2017-01-18T08:41:26","slug":"zwischen-nach-und-seit-kreative-umgestaltung-des-gesetzestextes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/2017\/01\/16\/zwischen-nach-und-seit-kreative-umgestaltung-des-gesetzestextes\/","title":{"rendered":"Zwischen „nach“ und „seit“: Kreative Umgestaltung des Gesetzestextes?"},"content":{"rendered":"

\"glaskugel\"<\/a>Mit Urteil vom 14. Dezember 2016 (Az. VIII ZR 232\/15) hat der Bundesgerichtshof Eigenbedarfsk\u00fcndigungen durch eine Gesellschaft des b\u00fcrgerlichen Rechts f\u00fcr zul\u00e4ssig erkl\u00e4rt und seine Rechtsprechung zur Anbietpflicht eines Vermieters in diesem Falle ge\u00e4ndert – eine mietrechtlich sehr bedeutsame Entscheidung. Bisher gibt es dazu nur die Pressemitteilung<\/a>, die Gr\u00fcnde liegen noch nicht vor.<\/p>\n

[Update: Das Urteil ist mittlerweile online abrufbar<\/a>.]<\/p>\n

In der Pressemitteilung gibt es einen besonderen Service. Die zitierten Paragraphen werden in *-Fu\u00dfnoten beigef\u00fcgt. Das ist zu begr\u00fc\u00dfen, da sich Pressemitteilungen an eine breitere \u00d6ffentlichkeit wenden, die das Gesetz nicht immer zur Hand haben wird. Einem eintrainierten Reflex nach konnte ich der Versuchung nicht widerstehen, die vom BGH beigegebenen Gesetzestexte nachzupr\u00fcfen. Sie sind – wen w\u00fcrde es wundern – \u00fcberwiegend korrekt. Aber es gibt eine Merkw\u00fcrdigkeit.<\/p>\n

<\/p>\n

Der BGH zitiert \u00a7 577a Abs. 1 BGB wie folgt:<\/p>\n

Ist an vermieteten Wohnr\u00e4umen nach der \u00dcberlassung an den Mieter Wohnungseigentum begr\u00fcndet und das Wohnungseigentum ver\u00e4u\u00dfert worden, so kann sich ein Erwerber auf berechtigte Interessen im Sinne des \u00a7 573 Abs. 2 Nr. 2 oder Nr. 3 erst nach Ablauf von drei Jahren nach der Ver\u00e4u\u00dferung berufen.<\/p><\/blockquote>\n

Problematisch ist darin der Passus „erst nach Ablauf von drei Jahren nach<\/strong><\/span> der Ver\u00e4u\u00dferung“. Denn der Gesetzestext lautet im BGBl I 2002, 148:<\/p>\n

\"bgbl-i-2002-148\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Also nicht (wie beim BGH) „nach der Ver\u00e4u\u00dferung“, sondern „seit der Ver\u00e4u\u00dferung“. Aus welcher Quelle der BGH seine Variante gesch\u00f6pft hat, bleibt ein R\u00e4tsel. Denn sowohl der Sch\u00f6nfelder, wie auch beck-online, juris und Gesetze-im-Internet haben „seit der Ver\u00e4u\u00dferung“.<\/p>\n

Nun k\u00f6nnte man zwar sagen, dass zwischen „seit der Ver\u00e4u\u00dferung“ und „nach der Ver\u00e4u\u00dferung“ kein gro\u00dfer Bedeutungsunterschied best\u00fcnde. Das sieht der Duden aber anders:<\/p>\n

Nach<\/a> dr\u00fcckt aus, dass etwas dem genannten Zeitpunkt oder Vorgang [unmittelbar] folgt.<\/p><\/blockquote>\n

Seit<\/a> dient zur Angabe des Zeitpunkts, zu dem, oder der Zeitspanne, bei deren Beginn ein noch anhaltender Zustand, Vorgang begonnen hat<\/p><\/blockquote>\n

Wie man sieht: Die Bedeutungen sind nicht identisch. Und abgesehen davon ist es sicherlich empfehlenswert, den Gesetzestext wortgetreu zu zitieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mit\u00a0Urteil vom 14. Dezember 2016 (Az. VIII ZR 232\/15) hat der\u00a0Bundesgerichtshof Eigenbedarfsk\u00fcndigungen durch eine Gesellschaft des b\u00fcrgerlichen Rechts f\u00fcr zul\u00e4ssig erkl\u00e4rt und seine Rechtsprechung zur Anbietpflicht eines Vermieters in diesem Falle ge\u00e4ndert.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-2941","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-zivilrecht"],"yoast_head":"\nZwischen "nach" und "seit": Kreative Umgestaltung des Gesetzestextes? - klartext-jura.de<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/www.klartext-jura.de\/2017\/01\/16\/zwischen-nach-und-seit-kreative-umgestaltung-des-gesetzestextes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zwischen "nach" und "seit": Kreative Umgestaltung des Gesetzestextes? - klartext-jura.de\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mit\u00a0Urteil vom 14. 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