{"id":3125,"date":"2017-06-19T10:00:01","date_gmt":"2017-06-19T08:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/?p=3125"},"modified":"2017-06-06T19:02:19","modified_gmt":"2017-06-06T17:02:19","slug":"was-ist-die-staerkere-form-notarielle-beurkundung-oder-oeffentliche-beglaubigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/2017\/06\/19\/was-ist-die-staerkere-form-notarielle-beurkundung-oder-oeffentliche-beglaubigung\/","title":{"rendered":"Was ist die st\u00e4rkere Form? Notarielle Beurkundung oder \u00d6ffentliche Beglaubigung?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Heute geht es in der Reihe „Frage und Antwort“ mit einer Frage, die ein Pr\u00fcfer in der Vorlesung als absolut relevant f\u00fcr die m\u00fcndliche Pr\u00fcfung angek\u00fcndigt hatte. Mich hat sie letztlich nicht getroffen, aber andere kann ja dieses Schicksal ereilen.<\/p>\n

Die Frage lautet:<\/p>\n

Was ist die st\u00e4rkere Form? Notarielle Beurkundung oder \u00d6ffentliche Beglaubigung?<\/p><\/blockquote>\n

<\/p>\n

Bei der Vorbereitung der Antwort k\u00f6nnen wir Vorschriften konsultieren, die von „notarieller Beurkundung“ oder „\u00f6ffentlicher Beglaubigung“ sprechen. Es sind dies beispielsweise:<\/p>\n

\u00a7 311b Abs. 1 S. 1 BGB<\/p>\n

Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundst\u00fcck zu \u00fcbertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung<\/u>.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

\u00a7 29 Abs. 1 S. 1 GBO<\/p>\n

Eine Eintragung soll nur vorgenommen werden, wenn die Eintragungsbewilligung oder die sonstigen zu der Eintragung erforderlichen Erkl\u00e4rungen durch \u00f6ffentliche oder \u00f6ffentlich beglaubigte<\/u> Urkunden nachgewiesen werden.<\/p><\/blockquote>\n

Wir sehen: Im Rahmen von \u00a7 311b I 1 BGB bedarf es einer notariellen Beurkundung. F\u00fcr die Eintragung gen\u00fcgt eine \u00f6ffentliche Beglaubigung (\u00a7 29 I 1 GBO).<\/p>\n

Um dem Unterschied der beiden Formvorschriften n\u00e4her zu kommen, werfen wir einen Blick auf die n\u00e4here Umschreibung beider Formen:<\/p>\n

\u00a7 128 Notarielle Beurkundung<\/p>\n

Ist durch Gesetz notarielle Beurkundung eines Vertrags vorgeschrieben, so gen\u00fcgt es, wenn zun\u00e4chst der Antrag und sodann die Annahme des Antrags von einem Notar beurkundet wird.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

\u00a7 129 \u00d6ffentliche Beglaubigung<\/p>\n

(1) Ist durch Gesetz f\u00fcr eine Erkl\u00e4rung \u00f6ffentliche Beglaubigung vorgeschrieben, so muss die Erkl\u00e4rung schriftlich abgefasst und die Unterschrift des Erkl\u00e4renden von einem Notar beglaubigt werden. Wird die Erkl\u00e4rung von dem Aussteller mittels Handzeichens unterzeichnet, so ist die in \u00a7 126 Abs. 1 vorgeschriebene Beglaubigung des Handzeichens erforderlich und gen\u00fcgend.<\/p>\n

(2) Die \u00f6ffentliche Beglaubigung wird durch die notarielle Beurkundung der Erkl\u00e4rung ersetzt.<\/p><\/blockquote>\n

Die notarielle Beurkundung der Erkl\u00e4rung kann also die \u00f6ffentliche Beglaubigung ersetzen, nicht aber umgekehrt. Allgemein formuliert: Wenn eine Form (hier die notarielle Beurkundung) eine andere Form (hier die \u00f6ffentliche Beglaubigung) ersetzen kann, aber nicht umgekehrt, ist sie die st\u00e4rkere.<\/p>\n

So sieht es auch die Literatur:<\/p>\n

Die notarielle Beurkundung ist die st\u00e4rkste Form des Zivilrechts, die die Voraussetzungen schw\u00e4cherer Formgebote immer erf\u00fcllt. Daher bestimmt \u00a7 129 Abs. 2 BGB klarstellend, dass die \u00f6ffentliche Beglaubigung durch die notarielle Beurkundung ersetzt wird.<\/p><\/blockquote>\n

(Ludwig in: jurisPK-BGB, 7. Aufl. 2014, \u00a7 129 BGB, Rn. 42)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a7 29 Abs. 1 S. 1 GBO Eine Eintragung soll nur vorgenommen werden, wenn die Eintragungsbewilligung oder die sonstigen zu der Eintragung erforderlichen Erkl\u00e4rungen durch \u00f6ffentliche oder \u00f6ffentlich beglaubigte Urkunden nachgewiesen werden.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-3125","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-frage-und-antwort"],"yoast_head":"\nWas ist die st\u00e4rkere Form? 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