{"id":3250,"date":"2017-05-12T10:00:44","date_gmt":"2017-05-12T08:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/?p=3250"},"modified":"2017-04-21T17:41:35","modified_gmt":"2017-04-21T15:41:35","slug":"kuendigung-alter-bausparvertraege-oder-pressemitteilungen-und-urteilsgruende-eine-endlose-geschichte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/2017\/05\/12\/kuendigung-alter-bausparvertraege-oder-pressemitteilungen-und-urteilsgruende-eine-endlose-geschichte\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung alter Bausparvertr\u00e4ge, oder: Pressemitteilungen und Urteilsgr\u00fcnde – Eine endlose Geschichte?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Das war ja schon einmal ein Thema hier<\/a>, die Frage n\u00e4mlich, ob man eine juristische Debatte gest\u00fctzt auf Pressemitteilungen der Gerichte beginnen kann, bevor die Urteilsgr\u00fcnde vorliegen. Dazu gibt es nun erneut ein Anschauungsbeispiel in Sachen \u201eK\u00fcndigungsrecht der Bausparkassen bei Altvertr\u00e4gen\u201c.<\/p>\n

Am 21. Februar dieses Jahres verhandelte der XI. Zivilsenat des BGH zu der Frage, ob Bausparvertr\u00e4ge durch die Bausparkasse gek\u00fcndigt werden k\u00f6nnen, wenn diese nach Zuteilungsreife weiter bespart werden.<\/p>\n

Am gleichen Tag ver\u00f6ffentlichte der BGH eine Pressemitteilung, die wie folgt begann:<\/p>\n

Nr. 21\/2017<\/p>\n

Bundesgerichtshof bejaht K\u00fcndigungsrecht einer Bausparkasse zehn Jahre nach Zuteilungsreife<\/p>\n

Urteile vom 21. Februar 2017 – XI ZR 185\/16 und XI ZR 272\/16<\/p>\n

Der u. a. f\u00fcr das Bankrecht zust\u00e4ndige XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat in zwei im wesentlichen Punkt parallel gelagerten Revisionsverfahren entschieden, dass eine Bausparkasse Bausparvertr\u00e4ge gem\u00e4\u00df \u00a7 489 Abs. 1 Nr. 3 BGB* in der bis zum 10. Juni 2010 geltenden Fassung (im Folgenden a.F.) – jetzt \u00a7 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB** – k\u00fcndigen kann, wenn die Vertr\u00e4ge seit mehr als zehn Jahren zuteilungsreif sind, auch wenn diese noch nicht voll bespart sind.<\/p><\/blockquote>\n

Da musste man denken, dass nun ausnahmslos Folgendes gilt:<\/p>\n

Wenn Bausparvertr\u00e4ge seit mehr als zehn Jahren zuteilungsreif sind, hat die Bausparkasse ein K\u00fcndigungsrecht.<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

So sahen es denn auch \u2013 gest\u00fctzt auf die Pressemitteilung \u2013 viele. Beispielsweise schrieb Rechtsanwalt Johannes Fl\u00f6totto in der LTO<\/a>:<\/p>\n

Diese (die Bausparkassen, M.H.) d\u00fcrfen Bausparvertr\u00e4ge k\u00fcndigen, wenn diese seit mehr als zehn Jahren zuteilungsreif sind, auch wenn sie noch nicht voll bespart sind (BGH, Urt. v. 21.02.2017, Az. XI ZR 185\/16 und XI ZR 272\/16). Die sch\u00e4tzungsweise 250.000 K\u00fcndigungen von Altvertr\u00e4gen durch die Bausparkassen erfolgten demnach nach Ansicht der Karlsruher Richter zu Recht.<\/p><\/blockquote>\n

Und nebenbei bef\u00f6rderte er die Pressemitteilung sogleich noch zu \u201eUrteilsgr\u00fcnden<\/a>\u201c:<\/p>\n

Der BGH h\u00e4lt sich in seiner Urteilsbegr\u00fcndung stoisch an den Gesetzeswortlaut und billigt jedem Darlehensnehmer ein in \u00a7 489 BGB statuiertes K\u00fcndigungsrecht zu, unabh\u00e4ngig davon, ob es die Bausparkasse in der Ansparphase ist, oder der Bausparer in der Darlehensphase.<\/p><\/blockquote>\n

Ist das nun richtig? D\u00fcrfen die Bausparkassen nach dem BGH-Urteil jeden<\/em> dieser Altvertr\u00e4ge zehn Jahre nach Erreichen der Zuteilungsreife k\u00fcndigen? Die Antwort lautet: Nein.<\/p>\n

Denn in den Urteilsgr\u00fcnden wird eine folgenreiche Ausnahme formuliert:<\/p>\n

Etwas anderes gilt allerdings dann, wenn nach den vertraglichen Vereinbarungen der Bausparer z.B. im Falle eines (zeitlich begrenzten) Verzichts auf das zugeteilte Bauspardarlehen und nach Ablauf einer bestimmten Treuezeit einen (Zins-)Bonus erh\u00e4lt. In einem solchen Fall ist der Vertragszweck von den Vertragsparteien dahingehend modifiziert, dass er erst mit Erlangung des Bonus erreicht ist, so dass auch erst zu diesem Zeitpunkt ein vollst\u00e4ndiger Empfang des Darlehens im Sinne des \u00a7 489 Abs. 1 Nr. 3 BGB aF anzunehmen ist.<\/p><\/blockquote>\n

(BGH, Urt. v. 21.02.2017, XI ZR 185\/16, Rn. 81)<\/p>\n

In Anwendung der empfehlenswerten Regel \u201eWer bis zu Ende liest, gewinnt\u201c h\u00e4tte man \u00fcbrigens schon bei der Lekt\u00fcre der Pressemitteilung ahnen k\u00f6nnen, dass mit einer Ausnahme zu rechnen sein k\u00f6nnte. Deren vorletzter Satz lautet n\u00e4mlich:<\/p>\n

Danach sind Bausparvertr\u00e4ge im Regelfall zehn Jahre nach Zuteilungsreife k\u00fcndbar.<\/p><\/blockquote>\n

\u201eIm Regelfall\u201c! Und wo eine Regel ist, ist auch eine Ausnahme. Wie das Sprichwort sagt: \u201eKeine Regel ohne Ausnahme.\u201c Ob man die Verfasser der Pressemitteilung daf\u00fcr loben kann, dass sie diese Erkenntnis andeutungsweise in den vorletzten Satz verpackt haben, sei dahingestellt.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das war ja schon einmal ein Thema hier, die Frage n\u00e4mlich, ob man eine juristische Debatte gest\u00fctzt auf Pressemitteilungen der Gerichte beginnen kann, bevor die Urteilsgr\u00fcnde vorliegen. Dazu gibt es nun erneut ein Anschauungsbeispiel in Sachen \u201eK\u00fcndigungsrecht der Bausparkassen bei Altvertr\u00e4gen\u201c. 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