Mit Blick auf das Verh\u00e4ltnis der Immobiliarvollstreckung zur Mobiliarvollstreckung spielt \u00a7 865 ZPO in zahlreichen Klausuren eine Rolle. \u00a7 865 Abs. 1 ZPO verweist wie folgt auf den Haftungsverband der Hypothek:<\/p>\n\n\n\n
\nDie Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Verm\u00f6gen umfasst auch die Gegenst\u00e4nde, auf die sich bei Grundst\u00fccken und Berechtigungen die Hypothek, bei Schiffen oder Schiffsbauwerken die Schiffshypothek erstreckt.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Damit ist von \u00a7 865 Abs. 1 ZPO in das BGB zu „springen“, n\u00e4mlich in \u00a7\u00a7 1120 ff. BGB. Ma\u00dfgeblich ist in einem ersten Schritt \u00a7 1120 BGB:<\/p>\n\n\n\n
\nDie Hypothek erstreckt sich auf die von dem Grundst\u00fcck getrennten Erzeugnisse und sonstigen Bestandteile, soweit sie nicht mit der Trennung nach den \u00a7\u00a7 954 bis 957 in das Eigentum eines anderen als des Eigent\u00fcmers oder des Eigenbesitzers des Grundst\u00fccks gelangt sind, sowie auf das Zubeh\u00f6r des Grundst\u00fccks mit Ausnahme der Zubeh\u00f6rst\u00fccke, welche nicht in das Eigentum des Eigent\u00fcmers des Grundst\u00fccks gelangt sind.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Hier erfahren wir, was zum Haftungsverband der Hypothek geh\u00f6rt. Wenn wir an dieser Stelle zu dem Ergebnis gelangen, dass eine Sache zum Haftungsverband der Hypothek geh\u00f6rt, gilt es in einem n\u00e4chsten Schritt zu kl\u00e4ren, ob eine Enthaftung eingetreten ist (\u00a7\u00a7 1121 f. BGB). <\/p>\n\n\n\n
Diese Pr\u00fcfungsschritte lassen sich gut nachvollziehen. Die Schwierigkeit, die in Klausuren immer wieder auftaucht, befindet sich auf einer vorgelagerten Ebene.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Der „Sprung“ von \u00a7 865 Abs. 1 ZPO in \u00a7 1120 BGB h\u00e4ngt nicht<\/em> davon ab, ob das Grundst\u00fcck mit einer Hypothek belastet ist. Man muss also im Sachverhalt nicht nach dem Terminus „Hypothek“ suchen. Auch dann, wenn laut Sachverhalt keine Hypothek bestellt wurde, verweist \u00a7 865 Abs. 1 ZPO auf \u00a7\u00a7 1120 ff. BGB.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr die praktische Arbeit in der Klausur ist dann schlie\u00dflich noch \u00a7 865 Abs. 2 ZPO einzubeziehen:<\/p>\n\n\n\n
Diese Gegenst\u00e4nde k\u00f6nnen, soweit sie Zubeh\u00f6r sind, nicht gepf\u00e4ndet werden. Im \u00dcbrigen unterliegen sie der Zwangsvollstreckung in das bewegliche Verm\u00f6gen, solange nicht ihre Beschlagnahme im Wege der Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Verm\u00f6gen erfolgt ist.<\/p>\n\n\n\n
Wenn es sich um Zubeh\u00f6r i.S.v. \u00a7 97 BGB handelt, kommt eine Pf\u00e4ndung nicht in Betracht. Ansonsten ist eine Zwangsvollstreckung in das bewegliche Verm\u00f6gen m\u00f6glich, aber nur solange, bis die Beschlagnahme im Wege der Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Verm\u00f6gen erfolgt ist.<\/p>\n\n\n\n
Summa summarum:<\/p>\n\n\n\n
\nVon gro\u00dfer Bedeutung ist (h\u00e4ufiger Klausurfehler), dass Ausgangspunkt f\u00fcr die Anwendung des \u00a7 865 II ZPO nur ist, dass es sich um unpf\u00e4ndbares Zubeh\u00f6r handelt, indem es (hypothetisch) im Haftungsverband der Hypothek liegt (\u00a7\u00a7 1120 ff. BGB). Ob das Grundst\u00fcck tats\u00e4chlich hypothekarisch belastet ist, ist unerheblich.<\/p>\nLeyendecker, JA 2010, 725, 730 (Fn. 69)<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n
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