{"id":773,"date":"2015-03-23T10:00:49","date_gmt":"2015-03-23T09:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/?p=773"},"modified":"2015-05-01T01:31:01","modified_gmt":"2015-04-30T23:31:01","slug":"abtretung-des-auflassungsanspruchs-formbeduerftig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/2015\/03\/23\/abtretung-des-auflassungsanspruchs-formbeduerftig\/","title":{"rendered":"Abtretung des Auflassungsanspruchs: Formbed\u00fcrftig?"},"content":{"rendered":"<p>Heute besch\u00e4ftige ich mich damit, wie man in einer Klausur die Frage er\u00f6rtern sollte, ob die Abtretung des Auflassungsanspruchs formbed\u00fcrftig ist.<\/p>\n<p>In der JuS 2015, 337 (340) schreibt Wolfgang Kaiser dazu:<\/p>\n<blockquote><p>V und Z haben sich gem. \u00a7 398 \u00fcber die Abtretung der Forderung geeinigt. Der Abtretungsvertrag ist grunds\u00e4tzlich formfrei; auch f\u00fcr die Abtretung eines Anspruchs auf \u00dcbereignung eines Grundst\u00fccks ist grunds\u00e4tzlich keine besondere Form n\u00f6tig.<\/p><\/blockquote>\n<p>Diese These, die nicht weiter begr\u00fcndet wird, belegt Kaiser dann wie folgt:<\/p>\n<blockquote><p>S. nur <em class=\"italic_on\">Palandt\/Gr\u00fcneberg<\/em> (o. Fn. 1), \u00a7 398 Rn. 6.<\/p><\/blockquote>\n<p>Wir wissen nun, dass eine solche knappe Darstellung ausreichend w\u00e4re, wenn Kaiser unsere Klausur korrigiert. Wie sieht es aber bei anderen potentiellen Korrektoren aus?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Dazu schauen wir uns die Klausur von\u00a0Chris Thomale in der JuS 2013, 42 (44) an. Hier hei\u00dft es:<\/p>\n<blockquote><p>Auf Grund ihrer schriftlichen Vereinbarung mit I k\u00f6nnte H den Auflassungsanspruch der I im Wege der Abtretung gem. \u00a7 398 erhalten haben. Eine entsprechende Einigung der Parteien liegt vor.\u00a0Fraglich ist allein, ob diese Vereinbarung gem. \u00a7\u00a7 311\u2009b I 1, 128, 125 formwirksam ist.<\/p><\/blockquote>\n<p>Ein erster wesentlicher Unterschied zu der Vorgehensweise von Kaiser liegt darin, dass Thomale die Frage nach der Formbed\u00fcrftigkeit normativ bei \u00a7\u00a7 311b I 1 , 128, 125 BGB verankert.<\/p>\n<p>Nun diskutiert Thomale die Problematik, ob die Abtretung des Auflassungsanspruchs nach \u00a7\u00a7 311b I 1, 128, 125 BGB formbed\u00fcrftig ist.<\/p>\n<blockquote><p>Dies lie\u00dfe sich mit der Begr\u00fcndung in Zweifel ziehen, dass \u00a7 311\u2009b I 1 Var.\u20092 auch den Eigentumserwerber durch Warnung, Beratung und Beweissicherung sch\u00fctzen will.<\/p><\/blockquote>\n<p>Damit stellt der Autor also zun\u00e4chst auf den Schutzzweck der Norm ab. Das ist ein allgemeines Argumentationsmuster, das wir uns merken sollten.<\/p>\n<blockquote><p>Damit w\u00fcrde aber zun\u00e4chst verkannt, dass \u00a7 311\u2009b I 1 seinem Wortlaut nach nur Verpflichtungsgesch\u00e4fte betrifft. Die Abtretung ist aber ein Verf\u00fcgungsgesch\u00e4ft.<\/p><\/blockquote>\n<p>Besondere Bedeutung sollte bei jeder Argumentation auch der Wortlaut der Norm haben, mit der wir arbeiten. Deshalb ist es so wichtig, die Problematik normativ zu verankern. Nur dann steht uns ein Wortlaut zur Verf\u00fcgung, den wir zur Argumentation heranziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n<blockquote><p>Auch unter wertenden Gesichtspunkten will nicht einleuchten, dass die dingliche Auflassung gem. \u00a7 925 keiner notariellen Beurkundung bedarf, dass dies aber umgekehrt bei der blo\u00dfen Abtretung eines Auflassungsanspruchs der Fall sein soll.<\/p><\/blockquote>\n<p>Diese wertende \u00dcberlegung k\u00f6nnen wir uns leicht merken. \u00a7 925 BGB ist eine aus dem Immobiliarsachenrecht bekannte Norm, die wir hier heranziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n<blockquote><p>Zudem kann aus \u00a7 1821 I Nr.\u20092 Var.\u20091 der Umkehrschluss gezogen werden, dass der Gesetzgeber dort, wo er auch eine Forderung, die auf ein Immobiliarrecht gerichtet ist, erfassen will, dies ausdr\u00fccklich tut und somit im Fall des \u00a7 311\u2009b I 1 insgesamt weder f\u00fcr das Verpflichtungsgesch\u00e4ft noch f\u00fcr die Abtretung gewollt hat.<\/p><\/blockquote>\n<p><a href=\"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/03\/fliegen.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-783\" src=\"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/03\/fliegen-300x293.jpg\" alt=\"fliegen\" width=\"300\" height=\"293\" srcset=\"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/03\/fliegen-300x293.jpg 300w, https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/03\/fliegen.jpg 960w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Auch \u00a7 1821 BGB ist nicht so exotisch, wie es vielleicht auf den ersten Blick scheinen mag. In \u00a7 1643 BGB sind in Bezug auf das Minderj\u00e4hrigenrecht genehmigungspflichtige Rechtsgesch\u00e4fte zu finden. Dort wird in Absatz 1 auf \u00a7 1821 BGB verwiesen. Es handelt sich bei \u00a7 1821 BGB also um eine Norm, die uns in anderen Zusammenh\u00e4ngen bekannt ist, die wir gedanklich nun nur noch zus\u00e4tzlich in Bezug auf die Abtretung des Auflassungsanspruchs &#8222;abspeichern&#8220; m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Wir sehen: Im Zweifel sollten wir die Frage, ob die Abtretung des Auflassungsanspruchs formbed\u00fcrftig ist, nicht in einem Satz verneinen, sondern zumindest kurz diskutieren.<\/p>\n<p>Besondere Vorsicht ist bei dem Problem auch deshalb angebracht, weil man unter Schutzgesichtspunkten leicht auf die Idee kommen k\u00f6nnte, dass die Abtretung des Auflassungsanspruchs gem \u00a7 311b I 1 BGB formbed\u00fcrftig ist. Letztlich \u00fcberzeugen aber die Wortlaut-, Wertungs- und System-Erw\u00e4gungen, die Thomale nennt.<\/p>\n<p>Schade ist, dass die JuS dieses Problem in den Klausuren nicht einheitlich behandelt. In der einen Fall-L\u00f6sung wird die Problematik in einem Satz abgehandelt, in der anderen Fall-L\u00f6sung wird sie ausf\u00fchrlich diskutiert. Als Klausurant steht man dann etwas ratlos da und wei\u00df nicht, was im Examen tats\u00e4chlich erwartet wird. Im Zweifel sollte man nat\u00fcrlich den sicheren Weg gehen. Aber wie kann man ihn kennen, wenn man nicht zuf\u00e4lligerweise schon die Klausur in der JuS 2013, 42ff gelesen hat? Wer nur die Klausur in der JuS 2015, 337ff gelesen hat, wei\u00df wom\u00f6glich gar nicht, dass die Problematik diskussionsw\u00fcrdiger ist als dargestellt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Heute m\u00f6chte ich mich mit der Frage besch\u00e4ftigen, wie man die Problematik der Formbed\u00fcrftigkeit der Abtretung des Auflassungsanspruchs in einer Klausur am besten unterbringt.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-773","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-zivilrecht"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Abtretung des Auflassungsanspruchs: Formbed\u00fcrftig? - klartext-jura.de<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/03\/23\/abtretung-des-auflassungsanspruchs-formbeduerftig\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Abtretung des Auflassungsanspruchs: Formbed\u00fcrftig? 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