{"id":988,"date":"2015-10-12T10:00:36","date_gmt":"2015-10-12T08:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/?p=988"},"modified":"2015-05-30T22:30:40","modified_gmt":"2015-05-30T20:30:40","slug":"eintragung-einer-grundschuld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/","title":{"rendered":"Eintragung einer Grundschuld"},"content":{"rendered":"

\"landschaft\"<\/a>Bei der Klausur C 125 des Klausurenkurses von Alpmann Schmidt zum 2. Examen ist mir etwas aufgefallen, das nicht nur f\u00fcr das 2. Examen wichtig sein k\u00f6nnte. Es geht dabei um die Eintragung einer Grundschuld – eine Thema, das auch im 1. Examen gepr\u00fcft werden kann.<\/p>\n

Im Aktenvermerk hei\u00dft es:<\/p>\n

Ich verstehe \u00fcberhaupt nicht, was dieses Unternehmen mit\u00a0der am 16.05.2002 von der Notarin Elsbeth Schwiete notariell beurkundeten Briefgrundschuld\u00a0in H\u00f6he von 38.000 Euro zugunsten meines am 15.04.2005 verstorbenen Vaters zu tun hat.\u00a0Diese ist am 11.06.2002 mit Vollstreckungsunterwerfung des jeweiligen Eigent\u00fcmers im Wohnungsgrundbuch\u00a0eingetragen worden.<\/p><\/blockquote>\n

In der L\u00f6sung lesen wir dazu:<\/p>\n

Der Vater des Mandanten hatte diese Grundschuld nach \u00a7\u00a7 873 Abs. 1, 1117 Abs. 1 S. 1, Abs. 2 BGB erworben, die Brief\u00fcbergabe ist durch die Aush\u00e4ndigungsvereinbarung in \u00a7 2 S. 2, 3 der notariellen Urkunde ersetzt worden.<\/p><\/blockquote>\n

<\/p>\n

Also schauen wir uns zun\u00e4chst \u00a7 873 Abs. 1 BGB an:<\/p>\n

(1) Zur \u00dcbertragung des Eigentums an einem Grundst\u00fcck, zur Belastung eines Grundst\u00fccks mit einem Recht sowie zur \u00dcbertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils \u00fcber den Eintritt der Rechts\u00e4nderung und die Eintragung der Rechts\u00e4nderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.<\/p><\/blockquote>\n

Dann ein Blick in \u00a7 1117 Abs. 1 BGB:<\/p>\n

(1) Der Gl\u00e4ubiger erwirbt, sofern nicht die Erteilung des Hypothekenbriefs ausgeschlossen ist, die Hypothek erst, wenn ihm der Brief von dem Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks \u00fcbergeben wird. Auf die \u00dcbergabe finden die Vorschriften des \u00a7 929 Satz 2 und der \u00a7\u00a7 930, 931 Anwendung.<\/p><\/blockquote>\n

Der in der Musterl\u00f6sung mitzitierte \u00a7 1117 I BGB\u00a0(„hatte diese Grundschuld nach \u00a7\u00a7 873 Abs. 1, 1117 Abs. 1 S. 1, Abs. 2 BGB erworben“) spricht aber nur von der Hypothek. In unserem Fall geht es aber um eine Grundschuld. Also muss \u00a7 1192 Abs. 1 BGB erg\u00e4nzend herangezogen\u00a0werden:<\/p>\n

(1) Auf die Grundschuld finden die Vorschriften \u00fcber die Hypothek entsprechende Anwendung, soweit sich nicht daraus ein anderes ergibt, dass die Grundschuld nicht eine Forderung voraussetzt.<\/p><\/blockquote>\n

So halten es\u00a0auch Saar\/Posselt in der JuS 2002, 778:<\/p>\n

Nach \u00a7\u00a7 1192 I, 873, 1117 entsteht eine Briefgrundschuld durch dingliche Einigung (1), Eintragung in das Grundbuch (2) und Aush\u00e4ndigung des Grundschuldbriefs oder \u00dcbergabeersatz (3): […]<\/p><\/blockquote>\n

Wir sollten also immer \u00a7 1192 Abs. 1 BGB mitzitieren, wenn wir Normen, die sich auf eine Hypothek beziehen auf eine Grundschuld anwenden wollen.\u00a0Sonst steht h\u00f6chstwahrscheinlich irgendetwas am Rand wie „\u00a7 1192 I BGB?“.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bei der Klausur C 125 des Klausurenkurses von Alpmann zum 2. Examen ist mir etwas aufgefallen, das nicht nur f\u00fcr das 2. Examen wichtig ist.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-988","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-zivilrecht"],"yoast_head":"\nEintragung einer Grundschuld - klartext-jura.de<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Eintragung einer Grundschuld - klartext-jura.de\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bei der Klausur C 125 des Klausurenkurses von Alpmann zum 2. Examen ist mir etwas aufgefallen, das nicht nur f\u00fcr das 2. Examen wichtig ist.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"klartext-jura.de\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-10-12T08:00:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/06\/landschaft-300x225.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"klartext-jura\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"klartext-jura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"klartext-jura\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fd09e4f4c8ef46bd6ff122c9bbe60c3\"},\"headline\":\"Eintragung einer Grundschuld\",\"datePublished\":\"2015-10-12T08:00:36+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/\"},\"wordCount\":368,\"commentCount\":3,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\\\/\\\/bloghosting.jurmatix.de\\\/klartext-jura\\\/files\\\/2015\\\/06\\\/landschaft-300x225.jpg\",\"articleSection\":[\"Zivilrecht\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/\",\"name\":\"Eintragung einer Grundschuld - klartext-jura.de\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\\\/\\\/bloghosting.jurmatix.de\\\/klartext-jura\\\/files\\\/2015\\\/06\\\/landschaft-300x225.jpg\",\"datePublished\":\"2015-10-12T08:00:36+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fd09e4f4c8ef46bd6ff122c9bbe60c3\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bloghosting.jurmatix.de\\\/klartext-jura\\\/files\\\/2015\\\/06\\\/landschaft.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/bloghosting.jurmatix.de\\\/klartext-jura\\\/files\\\/2015\\\/06\\\/landschaft.jpg\",\"width\":800,\"height\":600},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/2015\\\/10\\\/12\\\/eintragung-einer-grundschuld\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Eintragung einer Grundschuld\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/#website\",\"url\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/\",\"name\":\"klartext-jura.de\",\"description\":\"Gezwitscher von Marie Herberger\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.klartext-jura.de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0fd09e4f4c8ef46bd6ff122c9bbe60c3\",\"name\":\"klartext-jura\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bloghosting.jurmatix.de\\\/klartext-jura\\\/author\\\/klartext-jura\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Eintragung einer Grundschuld - klartext-jura.de","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Eintragung einer Grundschuld - klartext-jura.de","og_description":"Bei der Klausur C 125 des Klausurenkurses von Alpmann zum 2. Examen ist mir etwas aufgefallen, das nicht nur f\u00fcr das 2. Examen wichtig ist.","og_url":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/","og_site_name":"klartext-jura.de","article_published_time":"2015-10-12T08:00:36+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/06\/landschaft-300x225.jpg","type":"","width":"","height":""}],"author":"klartext-jura","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"klartext-jura","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/"},"author":{"name":"klartext-jura","@id":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/#\/schema\/person\/0fd09e4f4c8ef46bd6ff122c9bbe60c3"},"headline":"Eintragung einer Grundschuld","datePublished":"2015-10-12T08:00:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/"},"wordCount":368,"commentCount":3,"image":{"@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/06\/landschaft-300x225.jpg","articleSection":["Zivilrecht"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/","url":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/","name":"Eintragung einer Grundschuld - klartext-jura.de","isPartOf":{"@id":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/06\/landschaft-300x225.jpg","datePublished":"2015-10-12T08:00:36+00:00","author":{"@id":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/#\/schema\/person\/0fd09e4f4c8ef46bd6ff122c9bbe60c3"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#primaryimage","url":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/06\/landschaft.jpg","contentUrl":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/files\/2015\/06\/landschaft.jpg","width":800,"height":600},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.klartext-jura.de\/2015\/10\/12\/eintragung-einer-grundschuld\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Eintragung einer Grundschuld"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/#website","url":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/","name":"klartext-jura.de","description":"Gezwitscher von Marie Herberger","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/www.klartext-jura.de\/#\/schema\/person\/0fd09e4f4c8ef46bd6ff122c9bbe60c3","name":"klartext-jura","url":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/author\/klartext-jura\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=988"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1523,"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/988\/revisions\/1523"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bloghosting.jurmatix.de\/klartext-jura\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}